| Приложение № 1 к Протоколу № 01 от _________2023г. |
||||
| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию МКД по адресу : Юннатов, 12 c 01 февраля 2023 год | ||||
| Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 7 923,40 | кв.м. | ||
| Площадь жилых помещений в МКД | 6 488,90 | кв.м. | ||
| Площадь нежилых помещений в МКД | 1 434,50 | кв.м. | ||
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (руб.) | Стоимость на 1 кв. м. площади (рублей в месяц) |
| 1 | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций МКД: | 79 128,63 | 0,83 | |
| Общий осмотр строительных конструкций МКД | 2 раза в год | 79 128,63 | 0,83 | |
| Работы по надлежащему содержанию фундаментов (ремонт штукатурки, перхлорвиниловая окраска, частичный ремонт отмостки) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию подвалов (очистка и вывоз мусора из подвального помещения) | 1 раз в год и по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию перекрытий (подвала) (ремонт штукатурки, известковая окраска) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию крыши (ремонт кровли (до50 м2), смена дверных приборов, очистка внутридомовой ливневой канализации) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию лестниц (ремонт металлического ограждения лестничных решеток, укрепление поручней) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию фасада (мелкий ремонт крылец) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию внутренней отделки (ремонт штукатурки, масляная и известковая окраска) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию полов (заделка выбоин) | по мере необходимости | |||
| 2 | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД и работы по обеспечению требований пожарной безопасности: | 409 490,98 | 4,32 | |
| Общий осмотр инженерного оборудования МКД | 2 раза в год | 314 717,45 | 3,31 | |
| Осмотр пожарных лестниц, проходов и выходов | 2 раза в год | |||
| Работы по надлежащему содержанию систем водоснабжения, отопления и водоотведения (осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения: проверка состояния трубопроводов, исправности водоразборных кранов, запорной арматуры; мелкий ремонт) | 2 раза в год и по мере необходимости |
|||
| Работы по надлежащему содержанию систем теплоснабжения (осмотр системы ЦО: проверка состояния трубопроводов, исправности регулирующих кранов, задвижек, запорной арматуры, проверка теплоизоляции) | 1 раз в год | |||
| Работы по надлежащему содержанию электрооборудования (Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств: проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление; Мелкий ремонт, снятие показаний общедомовых приборов учета) |
1 раз в год и по мере необходимости | |||
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и в подвалах; | 1 раз в 3 года | 11 229,60 | 0,12 | |
| Слив и наполнение водой системы отопления, промывка и гидравлическое испытание трубопроводов | 1 раз в год | 30 218,93 | 0,32 | |
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | ежемесячно | 29 400,00 | 0,31 | |
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции (проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции: проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка засоренных вентиляционных каналов) | 3 раза в год и по мере необходимости | 23 925,00 | 0,25 | |
| 3 | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД | 491 719,92 | 5,17 | |
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка контейнерных площадок | 6 раз в неделю | 296 517,90 | 3,12 | |
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | по мере необходимости | |||
| Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда | По мере необходимости | |||
| Выкашивание сорной растительности | по мере необходимости | |||
| Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей | 1 раз в неделю | 171 145,44 | 1,80 | |
| Обметание пыли с потолков | 2 раза в год | |||
| Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон | 1 раз в месяц | |||
| Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов | 1 раз в год | |||
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | По мере необходимости | 19 350,00 | 0,20 | |
| Работы по благоустройству территории (ремонт контейнерных площадок, мелкий ремонт скамеек, качелей, побелка деревьев и бордюров) | По мере необходимости | 4 706,58 | 0,05 | |
| 4 | Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома | 29 553,00 | 0,31 | |
| Оценка соответствия в форме периодического технического освидетельствования лифта техническому регламенту | 1 раз в год | 12 600,00 | 0,13 | |
| Техническое и аварийное обслуживание лифтов, ремонт лифтов | ежемесячно | 10 098,00 | 0,11 | |
| Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи | круглосуточно | 3 555,00 | 0,04 | |
| Страхование гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт) | 1 раз в год | 3 300,00 | 0,03 | |
| 5 | Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | ежемесячно | 665 565,60 | 7,00 |
| 6 | Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | круглосуточно | 67 507,37 | 0,71 |
| 7 | Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | аварийное обслуживание круглосуточно, техническое обслуживание 1 раз в год | 42 403,13 | 0,45 |
| 8 | Страхование гражданской ответственности | 1 раз в год | 1 200,00 | 0,01 |
| 9 | Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | ежемесячно | 116 949,00 | 1,23 |
| Итого | 1 903 517,62 | 20,02 | ||
| Подписи сторон | ||||
| "Управляющая организация" | "Собственник" | |||
| Генеральный директор ООО "ЖЭУ № 5" | ||||
| ______________________ Ш.И. Ток | __________________ /____________________/ | |||