Перечень обязательных работ и услуг по содержанию МКД по адресу : Юннатов, 12
с 01 января 2019 год, в связи с выделением услуги по сбору и вывозу мусора из услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД в отдельную коммунальную услугу













Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 7 923,40 кв.м.










Площадь жилых помещений в МКД 6 488,90 кв.м.










Площадь нежилых помещений в МКД 1 434,50 кв.м.









№ п/п Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ и оказания услуг Годовая плата (руб.) Стоимость на 1 кв. м. площади (рублей в месяц)








1 Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций МКД: 249 347,93 2,62









Общий осмотр строительных конструкций МКД 2 раза в год











Работы по надлежащему содержанию фундаментов (ремонт штукатурки, перхлорвиниловая окраска, частичный ремонт отмостки) по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию подвалов (очистка и вывоз мусора из подвального помещения) 1 раз в год и по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию перекрытий (подвала) (ремонт штукатурки, известковая окраска) по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию крыши (ремонт кровли (до 200 м2), смена дверных приборов, очистка внутридомовой ливневой канализации) по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию лестниц (ремонт металлического ограждения лестничных решеток, укрепление поручней) по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию фасада (мелкий ремонт крылец) по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию внутренней отделки (ремонт штукатурки, масляная и известковая окраска) по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию полов (заделка выбоин) по мере необходимости








2 Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД и работы по обеспечению требований пожарной безопасности: 464 997,30 4,90









Общий осмотр инженерного оборудования МКД 2 раза в год 360 561,30 3,79









Осмотр пожарных лестниц, проходов и выходов 2 раза в год









Работы по надлежащему содержанию систем водоснабжения, отопления и водоотведения (осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения: проверка состояния трубопроводов, исправности водоразборных кранов, запорной арматуры; мелкий ремонт) 2 раза в год

и по мере необходимости









Работы по надлежащему содержанию систем теплоснабжения (осмотр системы ЦО: проверка состояния трубопроводов, исправности регулирующих кранов, задвижек, запорной арматуры, проверка теплоизоляции) 1 раз в год









Работы по надлежащему содержанию электрооборудования (Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств: проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление;
Мелкий ремонт, снятие показаний общедомовых приборов учета)		 1 раз в год и по мере необходимости









Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и в подвалах; 1 раз в 3 года 10 761,70 0,11









Слив и наполнение водой системы отопления, промывка и гидравлическое испытание трубопроводов 1 раз в год 35 999,30 0,38









Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии ежемесячно 29 400,00 0,31









Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции (проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции: проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка засоренных вентиляционных каналов) 3 раза в год и по мере необходимости 28 275,00 0,30








3 Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД 243 508,07 2,56









Подметание и уборка придомовой территории. Уборка контейнерных площадок 6 раз в неделю 213 468,51 2,25








Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд по мере необходимости









Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда По мере необходимости









Выкашивание сорной растительности по мере необходимости









Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД По мере необходимости 17 955,75 0,19









Работы по благоустройству территории (ремонт контейнерных площадок, мелкий ремонт скамеек, качелей, побелка деревьев и бордюров) По мере необходимости 12 083,81 0,13








4 Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 50 914,00 0,54









Периодическое техническое освидетельствование лифтов 1 раз в год 12 600,00 0,13









Оценка соответвия лифтов в форме технического обследования на соответствие Техническому регламенту 1 раз в 3 года 22 000,00 0,23









Техническое и аварийное обслуживание лифтов, ремонт лифтов ежемесячно 9 576,00 0,10









Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи круглосуточно 3 438,00 0,04









Страхование гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт) 1 раз в год 3 300,00 0,03








5 Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) ежемесячно 427 863,60 4,50








6 Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования круглосуточно 61 612,36 0,65








7 Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД аварийное обслуживание круглосуточно, техническое обслуживание 1 раз в год 19 755,07 0,21








8 Страхование гражданской ответственности 1 раз в год 2 400,00 0,03








9 Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. ежемесячно 98 713,45 1,04









Итого
1 619 111,78 17,03








10 ОДН ХВС по нормативу ежемесячно 3 664,40 0,04








11 ОДН ГВС по нормативу ежемесячно 37 511,06 0,39








12 ОДН водоотведение ГВС, ХВС по нормативу ежемесячно 6 041,99 0,06








13 ОДН электроэнергия по нормативу ежемесячно 132 762,59 1,40









Итого с ОДН
1 799 091,82 18,92