Перечень обязательных работ и услуг по содержанию МКД по адресу : Герцена, 104
с 01 января 2019 год, в связи с выделением услуги по сбору и вывозу мусора из услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД в отдельную коммунальную услугу
| Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 4 247,60 | кв.м. | |
| Площадь жилых помещений в МКД | 4 027,60 | кв.м. | |
| Площадь нежилых помещений в МКД | 220,00 | кв.м. | |
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (руб.) | Стоимость на 1 кв. м. площади (рублей в месяц) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций МКД: | 109 438,33 | 2,15 | |
| Общий осмотр строительных конструкций МКД | 2 раза в год | |||
| Работы по надлежащему содержанию фундаментов (ремонт штукатурки, частичный ремонт отмостки) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию подвалов (очистка и вывоз мусора из подвального помещения) | 1 раз в год и по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию стен и водоотводящих устройств (устройство водоотведения наружной ливневой канализации, укрепление водосточных труб, колен и воронок) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию перекрытий (подвала) (ремонт штукатурки, известковая окраска) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию крыши (ремонт кровли (до 70 м2), прочистка желоба и «юбки», смена дверных приборов, укрепление дверных коробок) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию лестниц (ремонт металлического ограждения лестничных решеток, укрепление поручней) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию фасада (мелкий ремонт крылец) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию внутренней отделки (ремонт штукатурки, масляная и известковая окраска) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию полов (заделка выбоин) | по мере необходимости | |||
| Работы по надлежащему содержанию оконных заполнений (смена разбитых стекол) | по мере необходимости | |||
| 2 | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД и работы по обеспечению требований пожарной безопасности: | 219 915,27 | 4,30 | |
| Общий осмотр инженерного оборудования МКД | 2 раза в год | 127 284,58 | 2,50 | |
| Осмотр пожарных лестниц, проходов и выходов | 2 раза в год | |||
| Работы по надлежащему содержанию систем водоснабжения, отопления и водоотведения (осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения: проверка состояния трубопроводов, исправности водоразборных кранов, запорной арматуры; мелкий ремонт) | 2 раза в год и по мере необходимости |
|||
| Работы по надлежащему содержанию систем теплоснабжения (осмотр системы ЦО: проверка состояния трубопроводов, исправности регулирующих кранов, задвижек, запорной арматуры, проверка теплоизоляции) | 1 раз в год | |||
| Работы по надлежащему содержанию электрооборудования (Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств: проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление; Мелкий ремонт, снятие показаний общедомовых приборов учета) |
1 раз в год и по мере необходимости | |||
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и в подвалах; | 1 раз в 3 года | 8 782,55 | 0,17 | |
| Слив и наполнение водой системы отопления, промывка и гидравлическое испытание трубопроводов | 1 раз в год | 37 088,14 | 0,73 | |
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции (проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции: проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка засоренных вентиляционных каналов) | 3 раза в год и по мере необходимости | 20 160,00 | 0,40 | |
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | ежемесячно | 26 600,00 | 0,52 | |
| 3 | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД | 191 526,06 | 3,76 | |
| Подметание и уборка придомовой территории | 6 раз в неделю | 166 344,07 | 3,26 | |
| Выкашивание и уборка газонов | по мере необходимости | |||
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | по мере необходимости | |||
| Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда | По мере необходимости | |||
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | По мере необходимости | 17 267,65 | 0,34 | |
| Работы по благоустройству территории (ремонт контейнерных площадок, мелкий ремонт скамеек, качелей, побелка деревьев и бордюров) | По мере необходимости | 7 914,34 | 0,16 | |
| 4 | Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | ежемесячно | 229 370,40 | 4,50 |
| 5 | Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | круглосуточно | 33 029,34 | 0,65 |
| 6 | Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | аварийное обслуживание круглосуточно, техническое обслуживание 1 раз в год | 29 084,97 | 0,57 |
| 7 | Страхование гражданской ответственности | 1 раз в год | 2 400,00 | 0,05 |
| 8 | Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | ежемесячно | 17 224,00 | 0,34 |
| Итого | 831 988,37 | 16,32 | ||
| 9 | ОДН ХВС по нормативу | ежемесячно | 2 588,14 | 0,05 |
| 10 | ОДН ГВС по нормативу | ежемесячно | 29 903,89 | 0,59 |
| 11 | ОДН водоотведение ГВС, ХВС по нормативу | ежемесячно | 5 176,28 | 0,10 |
| 12 | ОДН электроэнергия по нормативу | ежемесячно | 41 409,86 | 0,81 |
| Итого с ОДН | 911 066,54 | 17,87 | ||