Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию
МКД
по адресу: Юннатов, 12 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года
| ООО "ЖЭУ №5" | |||||
| Адрес: 385000, Адыгея Респ, Майкоп г, Курганная ул, д. 706 | |||||
| Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД по адресу: Юннатов, 12 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года |
|||||
| Фактические с учетом задолженности за собственниками помещений, руб. | При 100% оплате собственниками помещений, руб. | ||||
| Накопление (перерасход) денежных средств за содержание МКД по состоянию на 01.01.2022 года | 557 074,06 | 821 339,88 | |||
| Накопление (перерасход) денежных средств за содержание МКД по состоянию на 31.12.2022 года | -845 967,11 | -566 066,16 | -549324,04 | -16742,1200000001 | |
| № п/п | Статьи доходов дома | Сальдо на начало периода (задолженность за собственниками помещений) руб. | Начислено собственникам помещений, руб. | Оплачено собственникам помещений, руб. | Сальдо на конец периода (задолженность за собственниками помещений) руб. |
| I | ДОХОДЫ ВСЕГО, в т.ч.: | 264 265,82 | 1 871 009,76 | 1 888 247,86 | 279 900,95 |
| Содержание МКД | 264 265,82 | 1 848 037,68 | 1 865 275,78 | 279 900,95 | |
| Размещение оборудования МТС | 10 056,00 | 10 056,00 | |||
| Размещение оборудования Оргтехсервис | 12 916,08 | 12 916,08 | |||
| Справочно | |||||
| Коммунальные услуги | 130 329,16 | 51 097,75 | 5 351,84 | 176 075,07 | |
| II | РАСХОДЫ ВСЕГО, в т.ч.: | 3 258 415,80 | |||
| № | Наименование работы (услуги) | Ед. изм. | Периодичность/ количественный показатель | Сумма, руб. | |
| 1 | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций МКД: | 1 355 885,13 | |||
| Общий осмотр строительных конструкций МКД | 60 110,40 | ||||
| Ремонт подьездов | 1061402,64 | ||||
| Выпаривание влаги кровли | м2 | 11 | 648,57 | ||
| Выпаривание влаги кровли с вышки | м2 | 23 | 3120,4 | ||
| Закрашивание надписей на фасадах стен масляной краской | м2 | 255,8 | |||
| Меловая окраска стен и потолков | м2 | 238 | 168597,56 | ||
| Очистка крыши от листьев и мусора | м2 | 70 | 339,76 | ||
| Перенавеска почтовых ящиков | шт | 1 | 311,46 | ||
| Прочистка желоба к=0,5 | м | 15 | 1020,05 | ||
| Ремонт лестничных решеток К=0,2 | м2 | 4 | 5072,27 | ||
| Ремонт ограждения к=0,2 | м2 | 2 | 2539,49 | ||
| Ремонт решеток подвальных окон К=0,2 | м2 | 1,5 | 2261,9 | ||
| Ремонт рулонного покрытия в один слой | м2 | 34 | 17370,37 | ||
| Ремонт рулонного покрытия с промазкой мастики | м2 | 1 | 158 | ||
| Смена стекол (при площади стекол до 0,25 м2) | 269,28 | ||||
| Смена стекол (при площади стекол до 1 м2) | м2 | 1 | 774,54 | ||
| Укрепление парапета (К=0,4) | м | 5 | 420,49 | ||
| Установка дверей в проемах | т | 0,14 | 31212,15 | ||
| 2 | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД и работы по обеспечению требований пожарной безопасности: | 545 710,06 | |||
| Техническое обслуживание здания - осмотры систем: электроснабжения, водоотведения, центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение | 81 711,74 | ||||
| Крепление провода К=0,5 | м | 20 | 1367,53 | ||
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке | стояк | 51 | 18758,37 | ||
| Монтаж провода/кабеля по перекрытиям | м | 2 | 230,21 | ||
| Прочистка канализационного лежака | м | 132 | 25033,58 | ||
| Разборка чугунных канализационных труб д. 100 | м | 3 | 1159,88 | ||
| Ремонт групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов | шт | 48 | 31402,74 | ||
| Сверление отверстий для крепления провода, светильников, патронов | шт | 16 | 446,54 | ||
| Смена автоматического сбросника воздуха | шт | 3 | 1641,75 | ||
| Смена задвижек д 80 с прим газосварки | шт | 1 | 3017,41 | ||
| Смена кранов д 15,20 | шт | 4 | 2759,47 | ||
| Смена кранов д 25,32 с прим газосварки | шт | 1 | 1278,15 | ||
| Смена ламп | шт | 35 | 3678,16 | ||
| Смена ламп (кобры - уличное освещение) | шт | 2 | 139 | ||
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 К = 0,5 | м | 3 | 1466,43 | ||
| Смена светильников | шт | 1 | 577,29 | ||
| Снятие показаний водомера | шт | 36 | 4070,75 | ||
| Установка датчиков движения | шт | 1 | 1218,21 | ||
| Установка светильников | шт | 26 | 16499,08 | ||
| Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) | 5200 | ||||
| Периодическая поверка вычислителя количества теплоты ВКТ-7 | 7375,54 | ||||
| Периодическая поверка комплекта термопреобразователей сопротивления КТСП-Н | 6480 | ||||
| Поверка: Преобразователи расхода электомагнитные Ду 15-55мм (с проведениемехнического обслуживания) | 38779,2 | ||||
| Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков | 207,05 | ||||
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | 29400 | ||||
| ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 196893,26 | ||||
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции | 21750 | ||||
| Промывка и гидравлическое испытание системы отопления | 41868,72 | ||||
| Замена эементов питания | 1300 | ||||
| 3 | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 322 957,32 | |||
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. | 6 раз в неделю |
298 928,57 | |||
| Выкашивание сорной растительности | 4046,4 | ||||
| Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр | 650 | ||||
| Ручная нейтрализация гололеда из куч с подноской до 10м | 360 | ||||
| Установка замка навесного | шт | 1 | 219,5 | ||
| Установка информационных табличек к=0,3 | шт | 1 | 1422,85 | ||
| Дезинфекция контейнеров | 450 | ||||
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 16880 | ||||
| 4 | Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома | 273 048,97 | |||
| Техническое и аварийное обслуживание лифтов | 121 176,00 | ||||
| Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи | 42 660,00 | ||||
| Оценка соответствия в форме периодического технического освидетельствования лифта техническому регламенту | 18 900,00 | ||||
| Страхование гражданской ответственности ОСОПО | 795,00 | ||||
| Ремонт лифта | 89 517,97 | ||||
| 5 | Услуги управления МКД | 562 557,60 | |||
| 6 | Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 62 106,84 | |||
| 7 | Техническое обслуживание ВДГО МКД | 39 360,76 | |||
| 8 | Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 96 789,12 | |||