Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию
МКД
по адресу: Димитрова 18 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года
| ООО "ЖЭУ №5" | |||||
| Адрес: 385000, Адыгея Респ, Майкоп г, Курганная ул, д. 706 | |||||
| Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД по адресу: Димитрова, 18 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года |
|||||
| Фактические с учетом задолженности за собственниками помещений, руб. | При 100% оплате собственниками помещений, руб. | ||||
| Накопление (перерасход) денежных средств за содержание МКД по состоянию на 01.01.2022 года | -149 885,23 | 140 046,51 | |||
| Накопление (перерасход) денежных средств за содержание МКД по состоянию на 31.12.2022 года | -423 028,08 | -228 303,70 | |||
| № п/п | Статьи доходов дома | Сальдо на начало периода (задолженность за собственниками помещений) руб. | Начислено собственникам помещений, руб. | Оплачено собственникам помещений, руб. | Сальдо на конец периода (задолженность за собственниками помещений) руб. |
| I | ДОХОДЫ ВСЕГО, в т.ч.: | 289 931,74 | 790 366,65 | 897 195,17 | 194 724,38 |
| Содержание МКД | 289 931,74 | 778 785,09 | 885 613,61 | 194 724,38 | |
| Размещение оборудования МТС | 3 600,00 | 3 600,00 | |||
| Размещение оборудования Оргтехсервис | 4 381,56 | 4 381,56 | |||
| Размещение оборудования Ростелеком | 3 600,00 | 3 600,00 | |||
| Справочно | |||||
| Коммунальные услуги | 317 346,08 | 442 964,13 | 572 318,91 | 188 951,17 | |
| II | РАСХОДЫ ВСЕГО, в т.ч.: | 1 158 716,86 | |||
| № | Наименование работы (услуги) | Ед. изм. | Периодичность/ количественный показатель | Сумма, руб. | |
| 1 | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций МКД: | 40 170,16 | |||
| Общий осмотр строительных конструкций МКД | 19 887,24 | ||||
| Заделка слуховых (подвальных) окон рубероидом | м2 | 11 | 367,6 | ||
| Смена навесов дверных | шт | 2 | 879,66 | ||
| Установка замка навесного | шт | 1 | 501,95 | ||
| Ремонт двери из металла к=0,2 | м2 | 3 | 5631,68 | ||
| Ремонт двери из металла к=0,2 | м2 | 1 | 5441,07 | ||
| Смена стекол (при площади стекол до 0,5 м2) | м2 | 1 | 1027,06 | ||
| Смена шпингалетов | шт | 10 | 6433,9 | ||
| 2 | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД и работы по обеспечению требований пожарной безопасности: | 636 884,32 | |||
| Техническое обслуживание здания - осмотры систем: электроснабжения, водоотведения, центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение | 23 103,40 | ||||
| Врезка в действующие сети трубопровода д.50 | врезка | 16 | 51341,32 | ||
| Герметизация примыканий сан-тех. поддона к стене | м | 3 | 1359,61 | ||
| Демонтаж трубопровода диам 20 | м | 14 | 655,2 | ||
| Демонтаж трубопровода диам 40 | м | 11 | 3789,76 | ||
| Изоляция трубопровода "Изокомом" - пластинами | м | 55,3 | 10959,62 | ||
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке | стояк | 12 | 4413,72 | ||
| Масляная окраска труб узла ХВС за 2 раза с очисткой поверхности от загрязнений | м2 | 2 | 1179,16 | ||
| Обслуживание запорного фланцевого вентиля (система пожаротушения) | 1 оборудование | 9 | 2287,83 | ||
| Переустановка водомера д 25- 50 после поверки | шт | 1 | 1469,45 | ||
| Прокладка трубопровода из полипроп. д.40 | м | 17 | 18735,54 | ||
| Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20 | м | 10 | 9953,17 | ||
| Прокладка трубопроводов водоснабжения из полиэтиленовых труб д. 20 | м | 18 | 21223,39 | ||
| Прокладка трубопроводов водоснабжения из полиэтиленовых труб д. 32 | м | 23 | 23222,04 | ||
| Прочистка канализационного лежака | м | 78 | 13260,54 | ||
| Разборка чугунных канализационных труб д. 100 | м | 2 | 1420,26 | ||
| Сверление отверстий (крепление трубопровода) | шт | 6 | 431,85 | ||
| Смена кранов д 15,20 | шт | 39 | 22296,71 | ||
| Смена кранов д 20 с прим газосварки | шт | 8 | 6435,54 | ||
| Смена кранов д 25, 32 | шт | 18 | 15394,93 | ||
| Смена ламп | шт | 33 | 3056,46 | ||
| Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (по договору) | шт | 1 | 29000 | ||
| Смена патрона | шт | 1 | 215,81 | ||
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 К = 0,5 | м | 2 | 2044,98 | ||
| Смена проушин | шт | 1 | 734,79 | ||
| Смена сгонов д 15,20 | шт | 27 | 6801,44 | ||
| Смена сгонов д 20 | шт | 2 | 389,3 | ||
| Смена сгонов д 32,25 | шт | 2 | 742,42 | ||
| Смена смывного бачка | шт | 1 | 3259,86 | ||
| Снятие показаний водомера | шт | 12 | 1354,32 | ||
| Снятие показаний эл.счетчика К=0,2 | шт | 12 | 1221,33 | ||
| Установка светильников | шт | 9 | 8135,02 | ||
| Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков | 70,32 | ||||
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | 26600 | ||||
| ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 275561,59 | ||||
| Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) | 2200 | ||||
| Промывка и гидравлическое испытание системы отопления | 19981,13 | ||||
| Периодическая поверка преобразователя расхода ПРЭМ-32 | 19389,6 | ||||
| Периодическая поверка тепловычислителя ТВ7 | 2458,51 | ||||
| Поверка водосчетчика ДУ 25-50 | 734,4 | ||||
| 3 | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 183 854,62 | |||
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. | 6 раз в неделю |
131 423,07 | |||
| Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр | 455 | ||||
| Установка знака пожарной безопасности (таблички) к=0,5 | шт | 18 | 3192,55 | ||
| Выкашивание сорной растительности | 2472,0 | ||||
| Уборка зарослей кустарника и спил заросших деревьев с уборкой | 16000,0 | ||||
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 30312,0 | ||||
| 4 | Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома | 61 177,00 | |||
| Техническое и аварийное обслуживание лифтов | 40 392,00 | ||||
| Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи | 14 220,00 | ||||
| Оценка соответствия в форме периодического технического освидетельствования лифта техническому регламенту | 6 300,00 | ||||
| Страхование гражданской ответственности ОСОПО | 265,00 | ||||
| 5 | Услуги управления МКД | 133 732,80 | |||
| 6 | Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 15 035,64 | |||
| 7 | Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 87 862,32 | |||
| Вышеперечисленные работы (услуги) выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. | |||||
| Исполнитель: | |||||
| Генеральный директор ООО "ЖЭУ №5" | Ш.И. Ток | ||||
| "_______" _______________ 2023 года | |||||
| Заказчик: | |||||
| Представитель собственников | |||||
| многоквартирного дома | И.А. Машинистова | ||||
| Получено "_______" _______________ 2023 года | |||||