Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Юннатов, 8/1 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 7 765,30 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 7 765,30 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД
кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
-311 542,87
Начислено всего:
1 765 106,60
Начислено населению
1 754 886,12
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
6 920,48
Расходы в том числе: 17,15 1 598 293,52
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 6,24 581 639,41
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 3,89 362 828,62
Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей 1,50 140 072,40
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон
Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов
Выкашивание сорной растительности 0,46 42 862,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,38 35 376,39
Спил, обрезка и вывоз деревьев 0,01 500,00
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,78 72 222,21
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
750,00
Выданы старшей дома замки
350,00
Выпаривание влаги кровли
1 650,96
Демонтаж трубопровода диам 20
584,43
Заделка проема в панелях перекрытия
392,94
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
1 412,77
Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20
3 977,81
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
2 823,07
Ремонт площадки ТБО
575,58
Ремонт рулонного покрытия
12 629,80
Ремонт электрощитовой
212,32
Сверление отверстий (крепление трубопровода)
541,55
Смена водомера д 25- 50
1 513,36
Смена водомеров д 25-50 с прим. газосварки
19 313,59
Смена кранов д 15,20
915,92
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
1 560,24
Смена кранов д 25,32 с прим газосварки
2 549,63
Смена ламп
959,28
Смена патрона
278,63
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
5 332,39
Смена светильников
404,98
Смена сгонов д 25,32 с прим газосварки
805,66
Смена электросчетчиков
5 667,36
Снятие показаний водомера
1 866,00
Снятие показаний эл.счетчика
1 750,59
Укрепление поручня
241,44
Установка антимагнитных пломб
464,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
2 697,91
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 465 918,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 1,11 103 260,00
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,08 7 500,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,68 63 364,80
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,44 40 825,70
Страхование гражданской ответственности 0,01 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,63 58 574,88
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,69 63 944,74
Техническое обслуживание прибора учета тепловой энергии 0,03 2 800,00
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах 0,11 10 579,00
Программирование электронного трехфазного счетчика 0,02 2 016,00
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 534,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 1,33 123 914,78
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
-144 729,79






Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
387 795,38
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
246 139,54
Задолженность населения по коммунальным услугам
141 655,84