Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Юннатов, 4 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 6 041,10 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 6 041,10 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД
кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
667 125,56
Начислено всего:
1 380 079,00
Начислено населению
1 364 179,00
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Ростелеком
12 600,00
Расходы в том числе: 18,91 1 370 858,00
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 5,93 429 840,24
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 4,95 359 179,04
Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей 0,50 36 246,00
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон
Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов
Выкашивание сорной растительности 0,11 8 232,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,36 26 183,20
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 1,32 95 856,26
Выдан материал ст. дома (почтовые ящики)
3 780,00
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
550,00
Выпаривание влаги кровли
93,33
Заделка проема в панелях перекрытия
322,33
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
201,83
Прочистка вент каналов
588,25
Прочистка желоба
2 032,13
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
7 691,53
Ремонт а/ц покрытия кровли
2 813,58
Ремонт горки
8 832,03
Ремонт групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автомат
21 093,24
Ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов
1 226,07
Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей
2 917,88
Ремонт площадки ТБО
455,87
Смена выключателя
401,34
Смена кранов д 15,20
547,46
Смена кранов д 25, 32
998,88
Смена ламп
2 422,30
Смена патрона
143,24
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
9 510,29
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 150
6 926,59
Смена светильников
2 948,36
Снятие показаний водомера
1 866,01
Снятие показаний эл.счетчика
1 750,56
Укрепление колпаков над вытяжками
1 624,88
Укрепление конька
315,23
Установка датчиков движения
2 508,83
Установка почтовых ящиков
9 057,13
Установка светильников
1 903,59
Установка антимагнитных пломб
58,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
275,50
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 362 466,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 1,11 80 332,32
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,08 6 000,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,68 49 295,40
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,47 34 190,90
Страхование гражданской ответственности 0,02 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 1,67 121 001,76
Техническое обслуживание прибора учета тепловой энергии 0,14 9 800,00
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,65 46 821,53
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах 0,13 9 080,00
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 534,00
Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) 0,02 1 300,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 1,70 123 139,59
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
676 346,56






Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
508 781,31
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
130 161,98
Задолженность населения по коммунальным услугам
378 619,33