Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Юннатов, 24 за период с 01.01.2020 года по 30.09.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 5 852,00 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 5 852,00 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД
кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
232 088,69
Начислено всего:
1 216 392,93
Начислено населению
1 201 492,93
За размещение оборудования МТС
2 100,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
2 000,00
За размещение оборудования Ростелеком
10 800,00
Расходы в том числе: 21,31 1 122 109,38
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 4,80 252 593,21
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 2,81 148 025,75
Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа 		1,50 79 003,35
Мытье лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
Мытье окон
Выкашивание сорной растительности 0,14 7 383,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,35 18 181,11
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,30 15 911,47
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
250,00
Выдан ст.дома материал для субботника
292,00
Заделка слуховых (подвальных) окон рубероидом
441,26
Масляная окраска досок на скамейке
593,60
Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25
827,42
Ремонт лавочки из металла
2 454,56
Ремонт силового предохранительного шкафа
1 434,66
Ремонт скамеек
1 973,72
Сверление отверстий (крепление трубопровода)
82,98
Смена ламп
75,60
Смена ламп люминесцентных
824,75
Смена патрона
142,81
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
1 052,95
Смена светильников (уличное освещение)
2 837,29
Снятие показаний водомера
694,59
Снятие показаний эл.счетчика
633,15
Укрепление парапета
651,00
Установка антимагнитных пломб
377,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
272,13
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 263 340,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,75 39 646,89
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,10 5 400,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,68 35 814,24
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,52 27 353,78
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,72 37 660,23
Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 2,98 156 765,15
Техническое и аварийное обслуживание лифтов
90 882,00
Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи
31 995,00
Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт)
1 022,73
Ремонт лифта
32 865,42
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,35 18 200,00
Промывка и гидравлическая опрессовка системы отопления 0,53 27 996,89
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах 0,15 8 146,00
Прочистка канализации 0,13 7 029,60
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 3,93 207 073,50
Периодическая поверка комплекта термопреобразователей сопротивления 0,03 1 790,42
Периодическая поверка расходомеров Питерфлоу РС-80 0,28 14 904,00
Периодическая поверка тепловычислителя ТВ7 0,05 2 484,00
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 30.09.2020 года, в том числе:
326 372,24
накопление денежных средств на услуги управления МКД
86 708,88
накопление денежных средств на содержание МКД
239 663,36







Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 02.11.2020 г., в т.ч.:
172 181,19
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
112 466,66
Задолженность населения по коммунальным услугам
59 714,53