Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Юннатов, 12 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 7 813,30 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 6 488,90 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД 1 324,40 кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
590 130,49
Начислено всего:
1 851 457,75
Начислено населению
1 524 251,66
Начислено по нежилым помещениям
311 336,05
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
12 570,04
Расходы в том числе: 18,50 1 734 587,25
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 2,66 249 673,55
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 2,31 216 357,11
Выкашивание сорной растительности 0,23 21 261,50
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,13 12 054,94
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,44 40 988,85
Выдан материал ст. дома
2 716,00
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
300,00
Выданы старшей дома замки
350,00
Демонтаж трубопровода диам 20
329,93
Демонтаж трубопровода диам 32
628,58
Заделка проема в панелях перекрытия
395,52
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
605,48
Монтаж трубопровода д 102
3 697,69
Очистка крыши от мусора
30,77
Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20
1 086,84
Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25
1 635,21
Прокладка трубопровода из полиэтиленовых труб д. 32
2 921,26
Прочистка воронки
52,95
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
2 985,78
Разборка чугунных канализационных труб д. 50
675,28
Ремонт двери из металла
5 258,79
Ремонт лестничных решеток
1 538,33
Сверление отверстий (крепление трубопровода)
99,67
Смена автоматического сбросника воздуха
383,55
Смена задвижек д 50 с прим газосварки
2 692,43
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
1 085,87
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
7 613,29
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50
577,55
Снятие показаний водомера
2 799,01
Укрепление петли
191,85
Установка антимагнитных пломб
145,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
192,22
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 468 798,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,63 58 615,80
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,08 7 250,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,66 62 106,84
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,36 34 005,14
Страхование гражданской ответственности 0,01 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 1,03 96 789,12
Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 2,46 230 858,73
Техническое и аварийное обслуживание лифтов
121 176,00
Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи
42 660,00
Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, в форме технического обследования
66 000,00
Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт)
1 022,73
Техническое обслуживание прибора учета тепловой энергии 0,31 29 400,00
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,29 27 382,06
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах 0,09 8 146,00
Замена стеклопакета 0,03 2 500,00
Ремонт окон с заменой комплектующих элементов 0,01 1 000,00
Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) 0,03 2 600,00
Утепление фасада 0,70 66 000,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 3,70 347 273,16
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
707 000,99






Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.20 20г., в т.ч.:
373 609,47
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
269 580,57
Задолженность населения по коммунальным услугам
104 028,90