Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию
МКД
по адресу: Свободы, 419 А за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
| Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 3 889,70 | кв.м. |
| Площадь жилых помещений в МКД | 3 889,70 | кв.м. |
| Площадь нежилых помещений в МКД |
|
кв.м. |
|
|
|
|
| Показатели | Руб. на 1 кв. м | Сумма, руб. |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года |
|
336 944,38 |
| Начислено всего: |
|
1 058 114,55 |
| Начислено населению |
|
1 048 514,55 |
| За размещение оборудования МТС |
|
3 300,00 |
| За размещение оборудования Ростелеком |
|
6 300,00 |
| Расходы, в том числе: | 19,68 | 918 381,62 |
| Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 6,98 | 325 687,99 |
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. | 4,84 | 225 720,25 |
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
1,50 | 69 994,80 |
|
Мытье лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
||
| Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | ||
| Мытье окон | ||
| Выкашивание сорной растительности | 0,33 | 10 166,00 |
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 0,42 | 19 806,94 |
| Работы выполняемые по нарядам, в том числе: | 0,64 | 29 970,93 |
| Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр |
|
450,00 |
| Выдан материал для субботника (краска) |
|
840,00 |
| Герметизация примыканий к вент. каналам |
|
278,04 |
| Герметизация примыканий к стене |
|
2 185,08 |
| Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20 |
|
757,08 |
| Ремонт а/ц покрытия кровли |
|
2 722,31 |
| Ремонт ограждения |
|
1 540,95 |
| Ремонт силового предохранительного шкафа |
|
4 965,09 |
| Смена выключателя |
|
178,23 |
| Смена кранов д 15,20 |
|
571,65 |
| Смена ламп |
|
1 339,90 |
| Смена патрона |
|
707,95 |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 |
|
848,83 |
| Смена светильников |
|
2 978,79 |
| Смена светильников (уличное освещение) |
|
1 263,17 |
| Смена электросчетчиков |
|
5 667,36 |
| Снятие показаний водомера |
|
933,00 |
| Снятие показаний эл.счетчика |
|
850,43 |
| Установка заглушки д 15 |
|
669,32 |
| Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков |
|
223,75 |
| Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | 5,00 | 233 382,00 |
| Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) | 1,11 | 51 723,72 |
| Электроэнергия потребленная насосом, для улучшения поставки ГВС конечным потребителям | 0,08 | 3 736,32 |
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции | 0,08 | 3 800,00 |
| Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 0,68 | 31 740,00 |
| Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | 0,48 | 22 227,67 |
| Страхование гражданской ответственности | 0,03 | 1 200,00 |
| Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 0,87 | 40 583,64 |
| Промывка и гидравлическое испытание системы отопления | 0,78 | 36 588,81 |
| Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика | 0,01 | 267,00 |
| ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 2,95 | 137 473,54 |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года |
|
476 677,31 |
|
|
|
|
| Справочно |
|
|
| Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.: |
|
256 079,64 |
| Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД |
|
121 329,29 |
| Задолженность населения по коммунальным услугам |
|
134 750,35 |