Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах по содержанию и ремонту МКД
по адресу: Свободы, 417 Б за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 3 235,20 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 3 175,00 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД 60,20 кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
230 215,26
Начислено всего:
844 563,42
Начислено населению
811 211,09
Начислено по нежилым помещениям
15 392,09
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
2 060,24
За размещение оборудования Ростелеком
12 600,00
Расходы, в том числе: 20,43 793 188,71
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 4,04 157 005,60
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 1,99 77 215,77
Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей 2,21 57 112,20
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон
Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов
Выкашивание сорной растительности 0,16 6 256,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,42 16 421,63
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 1,59 61 819,23
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
300,00
Выдан ст.дома материал для субботника
2 100,00
Выданы ст. дома лампы
825,00
Выданы старшей дома замки
350,00
Выпаривание влаги кровли
5 092,69
Демонтаж трубопровода диам 20
373,08
Демонтаж трубопровода диам 25
1 620,27
Заделка проема в панелях перекрытия
335,54
Масляная окраска досок на скамейке
309,70
Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20
5 993,56
Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25
2 187,79
Прокладка трубопровода из полиэтиленовых труб д. 32
8 232,35
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
1 497,89
Ремонт ковровыбивалки
1 027,20
Ремонт лавочки из металла
1 075,77
Ремонт рулонного покрытия
17 727,38
Ремонт скамеек
1 014,65
Сверление отверстий (крепление трубопровода)
61,85
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
2 160,35
Смена ламп
84,36
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
5 004,73
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50
293,75
Смена резьб д 15,20 с прим газосварки
831,38
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
850,45
Установка заглушек д. 100
1 322,99
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
213,50
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 194 112,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 1,09 42 219,96
Электроэнергия потребленная насосом, для улучшения поставки ГВС конечным потребителям 0,08 3 107,64
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,15 5 900,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,67 25 908,00
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,77 29 733,38
Страхование гражданской ответственности 0,03 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 1,29 49 953,76
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,64 24 720,57
Ремонт подъезда 2,60 101 125,00
Покраска наружных газовых труб 0,06 2 483,91
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 267,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 2,41 93 632,66
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
281 589,97




Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
226 952,90
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
130 289,95
Задолженность населения по коммунальным услугам
96 662,95