Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Свободы, 413 А за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 2 722,30 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 2 722,30 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД
кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
-14 306,73
Начислено всего:
726 127,26
Начислено населению
716 527,26
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Ростелеком
6 300,00
Расходы, в том числе: 23,50 767 657,79
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 8,17 266 828,27
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 5,27 172 213,12
Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей 0,88 28 584,15
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон
Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов
Выкашивание сорной растительности 0,10 3 289,00
Обрезка и спил деревьев 1,38 45 000,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,54 17 742,00
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,85 27 919,46
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
300,00
Выданы старшей дома замки
440,00
Подготовка поверхности с промазкой битума (праймера)
1 963,91
Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20
1 103,70
Ремонт качели
1 003,29
Сверление отверстий (крепление трубопровода)
115,55
Смена кранов д 15,20
2 438,47
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
4 179,40
Смена ламп
2 337,98
Смена ламп (кобры - уличное освещение)
572,86
Смена ламп люминесцентных
90,62
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
3 480,40
Смена сгонов д 15,20 с прим газосварки
614,81
Смена электросчетчиков
5 667,36
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
850,44
Установка датчиков движения
1 675,95
Установка антимагнитных пломб
87,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
64,72
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 163 338,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 1,11 36 200,16
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,09 3 000,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,68 22 213,92
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,53 17 393,30
Страхование гражданской ответственности 0,04 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,88 28 635,24
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,81 26 600,00
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,72 23 509,97
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах 0,16 5 290,00
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 267,00
Техническое обследование с проверкой схемы включения трехфазного счетчика косвенного включения 0,11 3 564,00
Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) 0,08 2 600,00
Периодическая поверка преобразователя счетчиков ВЭПС-50, 32 0,57 18 630,00
Периодическая поверка комплекта термопреобразователей сопротивления 0,11 3 580,85
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 3,58 116 887,62
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
-55 837,26



Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
602 096,73
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
130 553,55
Задолженность населения по коммунальным услугам
471 543,18