Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию
МКД
по адресу: Свободы, 413 А за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 2 722,30 | кв.м. |
Площадь жилых помещений в МКД | 2 722,30 | кв.м. |
Площадь нежилых помещений в МКД |
|
кв.м. |
|
|
|
Показатели | Руб. на 1 кв. м | Сумма, руб. |
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года |
|
-14 306,73 |
Начислено всего: |
|
726 127,26 |
Начислено населению |
|
716 527,26 |
За размещение оборудования МТС |
|
3 300,00 |
За размещение оборудования Ростелеком |
|
6 300,00 |
Расходы, в том числе: | 23,50 | 767 657,79 |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 8,17 | 266 828,27 |
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. | 5,27 | 172 213,12 |
Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей | 0,88 | 28 584,15 |
Обметание пыли с потолков | ||
Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон | ||
Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов | ||
Выкашивание сорной растительности | 0,10 | 3 289,00 |
Обрезка и спил деревьев | 1,38 | 45 000,00 |
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 0,54 | 17 742,00 |
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: | 0,85 | 27 919,46 |
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр |
|
300,00 |
Выданы старшей дома замки |
|
440,00 |
Подготовка поверхности с промазкой битума (праймера) |
|
1 963,91 |
Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20 |
|
1 103,70 |
Ремонт качели |
|
1 003,29 |
Сверление отверстий (крепление трубопровода) |
|
115,55 |
Смена кранов д 15,20 |
|
2 438,47 |
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки |
|
4 179,40 |
Смена ламп |
|
2 337,98 |
Смена ламп (кобры - уличное освещение) |
|
572,86 |
Смена ламп люминесцентных |
|
90,62 |
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 |
|
3 480,40 |
Смена сгонов д 15,20 с прим газосварки |
|
614,81 |
Смена электросчетчиков |
|
5 667,36 |
Снятие показаний водомера |
|
933,00 |
Снятие показаний эл.счетчика |
|
850,44 |
Установка датчиков движения |
|
1 675,95 |
Установка антимагнитных пломб |
|
87,00 |
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков |
|
64,72 |
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | 5,00 | 163 338,00 |
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) | 1,11 | 36 200,16 |
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции | 0,09 | 3 000,00 |
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 0,68 | 22 213,92 |
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | 0,53 | 17 393,30 |
Страхование гражданской ответственности | 0,04 | 1 200,00 |
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 0,88 | 28 635,24 |
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | 0,81 | 26 600,00 |
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления | 0,72 | 23 509,97 |
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах | 0,16 | 5 290,00 |
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика | 0,01 | 267,00 |
Техническое обследование с проверкой схемы включения трехфазного счетчика косвенного включения | 0,11 | 3 564,00 |
Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) | 0,08 | 2 600,00 |
Периодическая поверка преобразователя счетчиков ВЭПС-50, 32 | 0,57 | 18 630,00 |
Периодическая поверка комплекта термопреобразователей сопротивления | 0,11 | 3 580,85 |
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 3,58 | 116 887,62 |
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года |
|
-55 837,26 |
|
|
|
Справочно |
|
|
Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.: |
|
602 096,73 |
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД |
|
130 553,55 |
Задолженность населения по коммунальным услугам |
|
471 543,18 |