Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Герцена, 98 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 4 495,80 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 4 495,80 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД
кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
-97 837,96
Начислено всего:
1 136 805,31
Начислено населению
1 120 905,31
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Ростелеком
12 600,00
Расходы, в том числе: 19,85 1 070 799,11
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 7,20 388 601,28
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 5,35 288 648,55
Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей 1,50 80 886,60
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон
Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов
Выкашивание сорной растительности 0,08 4 117,00
Спил, обрезка и уборка деревьев 0,13 7 000,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,15 7 949,13
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,83 44 880,40
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
250,00
Выпаривание влаги кровли
5 152,74
Заделка проема в панелях перекрытия
312,70
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
201,82
Прочистка воронки
52,94
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
1 080,34
Ремонт рулонного покрытия
29 018,41
Смена ламп люминесцентных
182,72
Смена патрона
143,24
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
4 282,48
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50
304,85
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
1 750,55
Установка датчиков движения
807,89
Установка антимагнитных пломб
232,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
174,72
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 269 748,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 1,11 59 864,64
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,08 4 500,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,68 36 685,68
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,45 24 532,10
Страхование гражданской ответственности 0,02 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,92 49 525,76
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,69 36 980,84
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 534,00
Восстановление асфальтового слоя отмостки 0,80 43 000,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 1,91 102 856,41
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах 0,15 7 890,00
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
-31 831,76







Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
144 433,25
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
103 317,88
Задолженность населения по коммунальным услугам
41 115,37