Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию
МКД
по адресу: Герцена, 104 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
| Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 4 247,60 | кв.м. |
| Площадь жилых помещений в МКД | 4 027,60 | кв.м. |
| Площадь нежилых помещений в МКД | 220,00 | кв.м. |
|
|
|
|
| Показатели | Руб. на 1 кв. м | Сумма, руб. |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года |
|
447 120,56 |
| Начислено всего: |
|
1 265 680,90 |
| Начислено населению |
|
1 181 301,71 |
| Начислено по нежилым помещениям |
|
64 358,71 |
| За размещение оборудования МТС |
|
3 300,00 |
| За размещение оборудования Оргтехсервис |
|
4 120,48 |
| За размещение оборудования Ростелеком |
|
12 600,00 |
| Расходы, в том числе: | 28,94 | 1 475 149,84 |
| Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 5,58 | 284 273,28 |
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. | 3,46 | 176 492,87 |
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
1,43 | 72 673,20 |
|
Мытье лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
||
| Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | ||
| Мытье окон | ||
| Выкашивание сорной растительности | 0,08 | 4 117,00 |
| Вывоз оконных рам после демонтажа | 0,12 | 6 154,20 |
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 0,49 | 24 836,01 |
| Работы выполняемые по нарядам, в том числе: | 2,01 | 102 614,01 |
| Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр |
|
300,00 |
| Выдан ст.дома материал для субботника (краска) |
|
280,00 |
| Демонтаж трубопровода диам 15 |
|
1 399,77 |
| Демонтаж трубопровода диам 20 |
|
598,63 |
| Демонтаж трубопровода диам 25 |
|
2 153,72 |
| Демонтаж трубопровода диам 32 |
|
568,68 |
| Заделка проема в панелях перекрытия |
|
1 117,71 |
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке |
|
1 210,95 |
| Монтаж кабеля |
|
471,75 |
| Подготовка поверхности под окраску |
|
2 056,43 |
| Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20 |
|
11 117,87 |
| Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25 |
|
6 660,77 |
| Прокладка трубопровода из полиэтиленовых труб д. 32 |
|
14 409,27 |
| Разборка чугунных канализационных труб д. 100 |
|
2 841,47 |
| Ремонт а/ц покрытия кровли |
|
15 227,20 |
| Ремонт козырька |
|
877,54 |
| Ремонт силового предохранительного шкафа |
|
2 832,06 |
| Ремонт штукатурки балконной плиты |
|
10 268,34 |
| Сверление отверстий (крепление трубопровода) |
|
146,71 |
| Смена водомера д 25- 50 |
|
944,11 |
| Смена выключателя |
|
437,15 |
| Смена кранов д 15,20 |
|
571,27 |
| Смена кранов д 15,20 с прим газосварки |
|
4 112,95 |
| Смена кранов д 25,32 с прим газосварки |
|
983,56 |
| Смена ламп |
|
1 112,03 |
| Смена патрона |
|
142,81 |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 |
|
5 272,50 |
| Смена пробки на батар д.32 с прим газосварки |
|
4 583,94 |
| Смена розетки |
|
768,61 |
| Смена светильников (уличное освещение) |
|
1 141,19 |
| Смена сгонов д 15,20 с прим газосварки |
|
644,66 |
| Смена сгонов д 25,32 с прим газосварки |
|
483,04 |
| Снятие показаний водомера |
|
933,01 |
| Снятие показаний эл.счетчика |
|
850,45 |
| Установка датчиков движения |
|
868,87 |
| Установка заглушек (хомутов) д.100 |
|
3 244,16 |
| Установка заглушки д 15 |
|
669,33 |
| Установка антимагнитных пломб |
|
174,00 |
| Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков |
|
137,50 |
| Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | 5,00 | 254 856,00 |
| Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) | 1,05 | 53 544,24 |
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции | 0,09 | 4 800,00 |
| Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 0,64 | 32 865,24 |
| Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | 0,55 | 27 824,66 |
| Страхование гражданской ответственности | 0,02 | 1 200,00 |
| Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 0,33 | 16 875,36 |
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | 0,52 | 26 600,00 |
| Промывка и гидравлическое испытание системы отопления | 0,72 | 36 936,64 |
| Установка металлопластиковых окон | 5,74 | 292 530,00 |
| Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика | 0,01 | 267,00 |
| Периодическая поверка вычислителя количества теплоты ВКТ-7 | 0,10 | 4 968,00 |
| Периодическая поверка комплекта термопреобразователей сопротивления | 0,07 | 3 580,85 |
| Периодическая поверка преобразователя счетчиков ВЭПС-40 | 0,12 | 6 210,00 |
| Периодическая поверка преобразователя счетчиков ВЭПС-50 | 0,37 | 18 630,00 |
| Периодическая поверка счетчика воды ВСКМ 90-50 | 0,04 | 2 049,00 |
| Покраска наружных газовых труб | 0,08 | 3 885,09 |
| ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 5,90 | 300 640,47 |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года |
|
237 651,62 |
|
|
|
|
| Справочно |
|
|
| Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.: |
|
739 723,26 |
| Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД |
|
296 452,26 |
| Задолженность населения по коммунальным услугам |
|
443 271,00 |