Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Герцена, 100 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 4 505,50 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 4 505,50 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД
кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
-122 031,57
Начислено всего:
1 221 399,53
Начислено населению
1 205 499,53
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Ростелеком
12 600,00
Расходы, в том числе: 19,35 1 046 326,30
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 5,70 308 440,25
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезд. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 3,82 206 496,77
Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа 		1,50 81 187,20
Мытье лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
Мытье окон
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,15 8 181,28
Выкашивание сорной растительности 0,01 575,00
Спил и вывоз деревьев 0,33 12 000,00
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,61 32 725,29
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
250,00
Выдан ст.дома материал для субботника (зажим, трос)
294,00
Выпаривание влаги кровли
3 406,98
Демонтаж трубопровода диам 20
265,63
Крепление провода
180,23
Монтаж кабеля
399,48
Монтаж трубопровода д 20
254,50
Монтаж трубопровода д 25
155,20
Перенавеска водосточных труб
350,41
Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25
1 594,07
Ремонт рулонного покрытия
13 308,40
Смена кранов д 25,32 с прим газосварки
1 167,29
Смена ламп
1 879,55
Смена ламп (кобры - уличное освещение)
572,87
Смена пробки на батар д.32 с прим газосварки
1 126,96
Смена резьб д 15,20 с прим газосварки
907,63
Смена светильников
1 704,95
Смена сгонов д 15,20 с прим газосварки
592,69
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
850,45
Установка светильников
2 115,25
Установка антимагнитных пломб
261,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
154,75
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 270 330,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 1,11 59 940,36
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,08 4 500,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,68 36 764,88
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,45 24 532,10
Страхование гражданской ответственности 0,02 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,35 18 969,60
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,49 26 600,00
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,68 37 030,66
Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) 0,02 1 300,00
Периодическая поверка вычислителя количества теплоты ВКТ-7 0,09 4 968,00
Периодическая поверка комплекта термопреобразователей сопротивления 0,07 3 580,85
Периодическая поверка преобразователя расхода ПРЭМ-40,50 0,23 12 420,00
Периодическая поверка преобразователя счетчиков ВЭПС-80 0,28 14 904,00
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,00 267,00
Изготовление оцинкованной таблички 0,01 300,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 3,47 187 553,31
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
53 041,66
Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
347 001,02
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
188 431,81
Задолженность населения по коммунальным услугам
158 569,21