Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Димитрова, 2 А за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 7 596,90 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 7 030,00 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД 566,90 кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
650 331,33
Начислено всего:
1 693 502,25
Начислено населению
1 556 737,52
Начислено по нежилым помещениям
136 764,73
Расходы в том числе: 22,30 2 033 442,20
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 4,16 379 630,08
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 2,19 199 636,13
Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа 		1,39 126 538,20
Мытье лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
Мытье окон
Выкашивание сорной растительности 0,06 5 125,81
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,53 48 329,94
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,24 21 835,23
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
250,00
Выдан ст.дома материал для субботника
174,60
Заделка проема в панелях перекрытия
344,72
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
807,29
Очистка крыши от мусора
47,94
Прочистка канализационной сети (ливневка)
434,64
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
1 467,50
Разборка чугунных канализационных труб д. 50
313,93
Распиливание упавшей ветки
24,93
Ремонт двери из металла
1 884,80
Смена задвижек д 50 с прим газосварки
5 467,29
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
2 976,11
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
2 323,60
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50
277,72
Смена сгонов д 15,20 с прим газосварки
323,48
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
850,42
Укрепление парапета
1 898,35
Установка датчиков движения
871,22
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
163,69
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 457 138,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,70 63 502,68
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,07 6 400,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,63 57 363,96
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,36 32 616,98
Страхование гражданской ответственности 0,01 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,30 26 902,92
Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 2,47 225 479,63
Техническое и аварийное обслуживание лифтов
194 176,00
Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи
4 740,00
Оценка соответствия в форме периодического технического освидетельствования лифта техническому регламенту
25 200,00
Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт)
1 363,63
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,29 26 600,00
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,39 35 616,98
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,00 267,00
Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) 0,03 2 600,00
Периодическая поверка вычислителя количества теплоты ВКТ-7 0,03 2 484,00
Проверка преобразователя расхода МЕТРАН 320 0,15 13 662,00
Утепление фасада дома путём ремонта и замены окон блоков с последующей отделкой поверхности, сменой оконных отливов 5,88 536 227,39
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 1,58 143 915,35
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
310 391,38



Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
431 527,20
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
289 047,17
Задолженность населения по коммунальным услугам
142 480,03