Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Димитрова, 21 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 2 390,50 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 2 157,60 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД 232,90 кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
-13 310,53
Начислено всего:
653 832,54
Начислено населению
587 421,73
Начислено по нежилым помещениям
63 650,57
За размещение оборудования Оргтехсервис
2 760,24
Расходы, в том числе: 21,83 626 139,98
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 5,89 169 039,81
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда 4,04 115 879,90
Помывка полов лестничных площадок, маршей и коридоров всех этажей 1,35 38 689,20
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка поручней перил, подоконников, верхней части почтовых ящиков, входной двери в подъезд с двух сторон
Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и отопительных приборов
Обрезка, спил и вывоз деревьев 0,00
Выкашивание сорной растительности 0,19 5 381,44
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,32 9 089,27
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,32 9 119,71
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
400,00
Выданы ст. дома лампы
800,00
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
201,83
Монтаж кабеля
258,41
Ремонт на д/пл
69,34
Смена автоматического сбросника воздуха
471,36
Смена кранов д 15,20
1 129,33
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
679,10
Смена ламп
638,76
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50
414,72
Смена светильников
1 184,30
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
850,45
Установка датчиков движения
851,89
Установка антимагнитных пломб
145,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
92,22
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 143 430,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,68 19 490,16
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,09 2 500,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,61 17 606,04
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,42 11 989,70
Страхование гражданской ответственности 0,04 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 1,67 47 971,72
Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 2,68 76 952,91
Техническое и аварийное обслуживание лифтов
40 392,00
Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи
14 220,00
Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, в форме технического обследования
22 000,00
Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт)
340,91
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,93 26 600,00
Промывка и гидравлическая опрессовка системы отопления 0,46 13 289,53
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 267,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 3,02 86 683,40
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020года
14 382,03



Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
62 791,94
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
45 457,71
Задолженность населения по коммунальным услугам
17 334,23