Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу : Димитрова, 20 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 4 834,70 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 4 516,60 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД 318,10 кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
552 733,55
Начислено всего:
1 211 382,37
Начислено населению
1 115 476,74
Начислено по нежилым помещениям
78 485,15
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
6 920,48
За размещение оборудования Ростелеком
7 200,00
Расходы, в том числе: 18,49 1 072 855,55
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 3,78 219 217,70
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда 2,16 125 460,69
Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа 		1,40 81 378,00
Мытье лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
Мытье окон
Выкашивание сорной растительности 0,11 6 417,25
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,10 5 961,76
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,85 49 584,63
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
200,00
Выданы ст. дома лампы
1 000,00
Выпаривание влаги кровли
347,80
Демонтаж трубопровода диам 20
283,05
Демонтаж трубопровода диам 32
1 655,14
Заделка проема в панелях перекрытия
1 136,46
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
2 421,89
Монтаж кабеля
3 696,35
Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20
2 245,50
Прокладка трубопровода из полиэтиленовых труб д. 32
8 835,25
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
4 587,05
Разборка чугунных канализационных труб д. 50
77,78
Ремонт рулонного покрытия
2 499,46
Смена кранов д 15,20
1 918,48
Смена ламп
427,45
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
8 477,32
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50
805,31
Смена распределительной коробки
431,56
Смена светильников
1 913,30
Смена стекол
2 440,77
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
850,41
Установка датчиков движения
874,01
Установка заглушек д. 110
439,51
Установка заглушки д 15
669,34
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
418,44
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 290 082,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,70 40 791,36
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,12 6 850,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,64 36 855,48
Страхование гражданской ответственности 0,02 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 1,70 98 363,64
Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 1,98 114 774,72
Техническое и аварийное обслуживание лифтов
40 392,00
Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи
14 220,00
Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, в форме технического обследования
22 000,00
Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт)
340,91
Ремонт лифта
37 821,81
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,46 26 673,18
Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах 0,12 7 072,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 2,86 166 123,84
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,00 267,00
Установка металлопластиковых окон 0,26 15 000,00
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
691 260,37



Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
669 600,16
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
253 769,28
Задолженность населения по коммунальным услугам
415 830,88