Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию
МКД
по адресу: Димитрова, 2 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
| Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 6 849,60 | кв.м. |
| Площадь жилых помещений в МКД | 6 023,20 | кв.м. |
| Площадь нежилых помещений в МКД | 826,40 | кв.м. |
|
|
|
|
| Показатели | Руб. на 1 кв. м | Сумма, руб. |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года |
|
383 708,71 |
| Начислено всего: |
|
1 647 083,75 |
| Начислено населению |
|
1 445 745,52 |
| Начислено по нежилым помещениям |
|
198 038,23 |
| За размещение оборудования МТС |
|
3 300,00 |
| Расходы в том числе: | 18,10 | 1 487 631,21 |
| Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 4,09 | 336 258,51 |
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда | 2,38 | 195 522,98 |
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
1,32 | 108 550,80 |
|
Мытье лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
||
| Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | ||
| Мытье окон | ||
| Выкашивание сорной растительности | 0,13 | 10 411,49 |
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 0,26 | 21 773,24 |
| Работы выполняемые по нарядам, в том числе: | 1,39 | 114 536,01 |
| Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр |
|
250,00 |
| Выдан ст.дома материал для субботника |
|
3 116,00 |
| Выданы старшей дома замки |
|
380,00 |
| Демонтаж трубопровода диам 15 |
|
579,16 |
| Демонтаж трубопровода диам 32 |
|
2 831,60 |
| Заделка проема в панелях перекрытия |
|
392,94 |
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке |
|
605,47 |
| Очистка крыши от мусора |
|
22,80 |
| Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20 |
|
4 863,36 |
| Прокладка трубопровода из полиэтиленовых труб д. 32 |
|
14 166,66 |
| Прочистка вент каналов |
|
54,21 |
| Прочистка канализационной сети (ливневка) |
|
434,64 |
| Разборка чугунных канализационных труб д. 100 |
|
4 805,11 |
| Разборка чугунных канализационных труб д. 50 |
|
63,16 |
| Распиливание упавшей ветки |
|
78,36 |
| Ремонт лестничных решеток |
|
2 793,62 |
| Смена выключателя |
|
209,90 |
| Смена кранов д 15,20 с прим газосварки |
|
1 296,23 |
| Смена ламп |
|
171,23 |
| Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (по договору) |
|
58 000,00 |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 |
|
15 585,04 |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50 |
|
471,22 |
| Снятие показаний водомера |
|
933,00 |
| Снятие показаний эл.счетчика |
|
850,42 |
| Укрепление парапета |
|
686,40 |
| Установка заглушек (хомутов) д.100 |
|
442,01 |
| Установка антимагнитных пломб |
|
203,00 |
| Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков |
|
250,47 |
| Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | 5,00 | 410 976,00 |
| Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) | 0,66 | 54 415,32 |
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции | 0,07 | 5 600,00 |
| Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 0,60 | 49 149,36 |
| Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | 0,34 | 27 952,82 |
| Страхование гражданской ответственности | 0,01 | 1 200,00 |
| Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 0,96 | 79 057,80 |
| Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома | 2,24 | 183 758,73 |
| Техническое и аварийное обслуживание лифтов |
|
121 176,00 |
| Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи |
|
42 660,00 |
| Оценка соответствия в форме периодического технического освидетельствования лифта техническому регламенту |
|
18 900,00 |
| Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт) |
|
1 022,73 |
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | 0,32 | 26 600,00 |
| Промывка и гидравлическое испытание системы отопления | 0,33 | 27 157,65 |
| Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика | 0,00 | 267,00 |
| Смена оборудования на узле учета тепловой энергии (литиевые батарейки) | 0,06 | 5 200,00 |
| Замена приборов учета ГВС | 0,21 | 17 500,00 |
| Периодическая поверка вычислителя количества теплоты ВКТ-7 | 0,03 | 2 484,00 |
| ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 1,77 | 145 518,01 |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года |
|
543 161,25 |
|
|
|
|
| Справочно |
|
|
| Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.: |
|
433 827,72 |
| Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД |
|
386 591,48 |
| Задолженность населения по коммунальным услугам |
|
47 236,24 |