Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию
МКД
по адресу: Депутатская, 2 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
| Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 6 203,00 | кв.м. |
| Площадь жилых помещений в МКД | 6 203,00 | кв.м. |
| Площадь нежилых помещений в МКД |
|
кв.м. |
|
|
|
|
| Показатели | Руб. на 1 кв. м | Сумма, руб. |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года |
|
105 166,06 |
| Начислено всего |
|
1 541 126,46 |
| Начислено населению |
|
1 537 826,46 |
| За размещение оборудования МТС |
|
3 300,00 |
| Расходы в том числе: | 18,38 | 1 367 974,56 |
| Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 5,75 | 427 828,49 |
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. | 3,49 | 260 111,09 |
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
1,50 | 111 515,40 |
|
Мытье лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
||
| Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | ||
| Мытье окон | ||
| Выкашивание сорной растительности | 0,32 | 23 649,20 |
| Спил, обрезка и вывоз деревьев | 0,03 | 1 500,00 |
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 0,42 | 31 052,80 |
| Работы выполняемые по нарядам, в том числе: | 0,37 | 27 624,77 |
| Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр |
|
600,00 |
| Выдан ст.дома материал для субботника (кисти, краска, уайт-спирит) |
|
1 304,00 |
| Заделка проема в панелях перекрытия |
|
733,95 |
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке |
|
1 412,77 |
| Масляная окраска досок на скамейке |
|
319,47 |
| Масляная окраска труб (ограждения) |
|
246,20 |
| Окраска фасада в/эмульсией |
|
433,81 |
| Прочистка вент каналов |
|
54,21 |
| Разборка чугунных канализационных труб д. 100 |
|
3 256,28 |
| Разборка чугунных канализационных труб д. 50 |
|
256,32 |
| Ремонт лавочки из металла |
|
1 101,68 |
| Ремонт лестничных решеток |
|
424,96 |
| Ремонт скамеек |
|
1 674,77 |
| Смена задвижек д 100 |
|
2 994,25 |
| Смена ламп |
|
256,51 |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 |
|
6 853,13 |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50 |
|
651,91 |
| Снятие показаний водомера |
|
1 866,00 |
| Снятие показаний эл.счетчика |
|
1 750,57 |
| Установка датчиков движения |
|
780,63 |
| Установка заглушек д. 110 |
|
459,60 |
| Установка антимагнитных пломб |
|
87,00 |
| Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков |
|
106,75 |
| Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | 5,00 | 372 180,00 |
| Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) | 1,11 | 82 485,24 |
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции | 0,16 | 12 000,00 |
| Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 0,68 | 50 616,48 |
| Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | 0,46 | 33 938,90 |
| Страхование гражданской ответственности | 0,02 | 1 200,00 |
| Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 1,77 | 131 839,32 |
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | 0,13 | 9 800,00 |
| Промывка и гидравлическое испытание системы отопления | 0,63 | 46 688,73 |
| ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 2,04 | 151 931,26 |
| Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика | 0,11 | 8 288,00 |
| Покраска наружных газовых труб | 0,16 | 11 553,37 |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года |
|
278 317,96 |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
| Справочно |
|
|
| Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.: |
|
274 198,48 |
| Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД |
|
169 736,02 |
| Задолженность населения по коммунальным услугам |
|
104 462,46 |