Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Депутатская, 16 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 8 103,63 кв.м.

Площадь жилых помещений в МКД 6 922,80 кв.м.

Площадь нежилых помещений в МКД 1 180,83 кв.м.






Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.

Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
436 369,59

Начислено всего:
1 816 322,52

Начислено населению
1 545 855,47

Начислено по нежилым помещениям
260 986,34

За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
6 180,71

Расходы, в том числе: 18,36 1 785 456,55

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 3,33 324 153,64

Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 3,15 306 542,23

Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,11 10 387,01

Выкашивание сорной растительности 0,07 7 224,40

Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 1,67 162 328,51

Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
600,00

Выданы старшей дома замки
2 150,00

Выпаривание влаги кровли
1 211,94

Демонтаж трубопровода диам 20
1 067,03

Демонтаж трубопровода диам 32
1 210,09

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
201,83

Монтаж кабеля
1 281,14

Прокладка трубопровода из полипроп. д. 50
66 267,95

Прокладка трубопровода из полипроп. д.40
11 282,57

Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20
2 906,76

Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25
6 392,82

Прокладка трубопровода из полиэтиленовых труб д. 32
8 758,35

Разборка чугунных канализационных труб д. 100
396,84

Распиливание упавшей ветки
233,40

Ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов
2 346,15

Ремонт рулонного покрытия
8 254,14

Ремонт силового предохранительного шкафа
1 934,66

Смена кранов д 15,20
6 286,23

Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
6 708,91

Смена кранов д 25, 32 (ревизия)
1 036,13

Смена кранов д 25,32 с прим газосварки
13 957,77

Смена ламп
2 593,07

Смена ламп (кобры - уличное освещение)
572,86

Смена патрона
140,82

Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
1 108,15

Смена розетки
402,62

Смена сгонов д 15,20 с прим газосварки
1 565,51

Смена сгонов д 25,32 с прим газосварки
1 315,66

Смена электросчетчиков
5 667,57

Снятие показаний водомера
933,00

Снятие показаний эл.счетчика
850,42

Установка датчиков движения
1 738,24

Установка заглушек д. 100
435,00

Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
520,88

Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 485 759,40

Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,64 62 563,32

Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,07 6 400,00

Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,58 56 490,00

Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,34 33 120,98

Страхование гражданской ответственности 0,01 1 200,00

Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,72 69 825,16

Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 3,08 299 993,63

Техническое и аварийное обслуживание лифтов
153 750,00

Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи
56 880,00

Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, в форме технического обследования
88 000,00

Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт)
1 363,63

Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,37 35 853,38

Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,00 267,00

Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,03 2 800,00

ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 2,52 244 701,53

Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
467 235,56









Справочно



Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
629 161,17

Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
200 182,33

Задолженность населения по коммунальным услугам
428 978,84