Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу : Депутатская, 14 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 5 775,10 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 4 354,70 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД 1 420,40 кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
863 529,47
Начислено всего:
1 468 893,58
Начислено населению
1 091 151,41
Начислено по нежилым помещениям
359 081,93
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
2 760,24
За размещение оборудования Ростелеком
12 600,00
Расходы, в том числе: 23,21 1 608 326,65
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 4,03 279 298,19
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 2,31 160 072,07
Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа 		1,13 78 570,00
Мытье лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
Мытье окон
Обрезка, спил и вывоз деревьев 0,05 3 500,00
Выкашивание сорной растительности 0,01 947,56
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,52 36 208,56
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 1,71 118 537,78
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
600,00
Выданы ст. дома лампы
600,00
Выданы старшей дома замки
350,00
Выпаривание влаги кровли
6 037,88
Демонтаж трубопровода диам 15
127,21
Демонтаж трубопровода диам 25
1 216,83
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
201,81
Монтаж кабеля
1 627,20
Окраска фасада в/эмульсией
408,81
Прокладка трубопровода из полиэт. труб д. 20
2 058,88
Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25
4 889,05
Прокладка трубопровода из полиэтиленовых труб д. 32
2 110,97
Разборка чугунных канализационных труб д. 100
638,03
Ремонт рулонного покрытия
33 287,52
Смена кранов д 15,20
2 318,48
Смена кранов д 15,20 с прим газосварки
1 361,17
Смена ламп
2 191,83
Смена ламп (кобры - уличное освещение)
550,36
Смена патрона
140,82
Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100
1 107,10
Смена распределительной коробки
281,53
Смена розетки
358,24
Смена светильников
5 065,19
Смена термометров
1 827,37
Смена электросчетчиков
5 667,36
Снятие показаний водомера
932,99
Снятие показаний эл.счетчика
1 750,57
Установка датчиков движения
1 675,12
Установка почтовых ящиков
38 761,71
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
161,75
Установка антимагнитных пломб
232,00
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 346 506,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,84 57 917,88
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,06 4 400,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,51 35 534,40
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,36 24 862,58
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 1,27 87 892,92
Страхование гражданской ответственности 0,02 1 200,00
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,63 43 322,83
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,04 2 800,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 1,82 125 922,74
Ремонт подъездов 6,87 476 000,00
Изготовление и установка контейнерной площадки для габаритного мусора 0,05 3 597,33
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 534,00
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года, в том числе:
724 096,40
накопление денежных средств на услуги управления МКД
187 685,79
накопление денежных средств на содержание МКД
536 410,61



Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 15.02.2021г., в т.ч.:
337 410,93
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
296 397,88
Задолженность населения по коммунальным услугам
41 013,05