Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД
по адресу: Чкалова, 82 за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 2 603,90 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 2 603,90 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД
кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2020 года
315 055,90
Начислено всего:
693 241,68
Начислено населению
686 481,44
За размещение оборудования МТС
3 300,00
За размещение оборудования Оргтехсервис
3 460,24
Расходы в том числе: 19,16 598 643,43
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 7,96 248 768,02
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 5,76 179 904,74
Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа 		1,50 46 882,80
Мытье лестничных площадок и маршей:
нижних трех этажей
выше третьего этажа
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
Мытье окон
Выкашивание сорной растительности 0,20 6 159,12
Спил, обрезка и уборка деревьев 0,10 3 000,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,41 12 821,36
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 0,32 10 145,95
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
600,00
Выдан ст.дома материал для субботника (кисть, краска, уайт-спирит)
576,00
Смена водомера д 25- 50
6 829,30
Смена ламп
300,71
Снятие показаний водомера
933,00
Снятие показаний эл.счетчика
850,44
Установка антимагнитных пломб
29,00
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
27,50
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) 5,00 156 234,00
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 1,11 34 625,64
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,22 7 000,00
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,68 21 247,80
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,59 18 512,90
Страхование гражданской ответственности 0,04 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,59 18 449,88
Техническое обслуживание прибора учета тепловой энергии 0,31 9 800,00
Промывка и гидравлическое испытание системы отопления 0,78 24 439,59
Покраска наружных газовых труб 0,13 3 999,73
Калибровка (проверка параметров) трехфазного счетчика 0,01 267,00
Изготовление и установка контейнерной площадки для габаритного мусора 0,07 2 151,03
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение 1,34 41 801,89
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2020 года
409 654,15



Вышеперечисленные работы (услуги) выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет.



Справочно

Всего задолженность населения по состоянию на 31.12.2020 г., в т.ч.:
156 439,27
Задолженность населения по содержанию и ремонту МКД
102 140,72
Задолженность населения по коммунальным услугам
54 298,55