Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.
Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах и услугах по содержанию МКД по адресу: Димитрова, 2 за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года
| Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД | 6 849,60 | кв.м. |
| Площадь жилых помещений в МКД | 6 023,20 | кв.м. |
| Площадь нежилых помещений в МКД | 826,40 | кв.м. |
| Показатели | Руб. на 1 кв. м | Сумма, руб. |
|---|---|---|
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 01.01.2019 года | 258 225,68 | |
| Начислено всего: | 1 596 948,85 | |
| Начислено населению | 1 401 308,84 | |
| Начислено по нежилым помещениям | 192 040,01 | |
| За размещение оборудования МТС | 3 600,00 | |
| Расходы в том числе: | 17,90 | 1 471 465,82 |
| Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД | 3,53 | 290 131,71 |
| Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда | 2,20 | 181 102,15 |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
0,66 | 54 275,40 |
| Мытье лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей выше третьего этажа |
||
| Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | ||
| Мытье окон | ||
| Выкашивание сорной растительности | 0,17 | 14 016,66 |
| Обрезка и вывоз деревьев | 0,10 | 8 000,00 |
| Очистка подвала | 0,22 | 18 000,00 |
| Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД | 0,18 | 14 737,50 |
| Работы выполняемые по нарядам, в том числе: | 0,50 | 41 034,86 |
| Бетонирование столбов (площадка ТБО) | 1 159,93 | |
| Бетонирование столбов(скамейка) | 2 631,76 | |
| Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр | 200,00 | |
| Выпаривание влаги кровли | 669,63 | |
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке | 630,97 | |
| Разборка чугунных канализационных труб д. 100 | 2 225,24 | |
| Ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов | 5 812,40 | |
| Ремонт лавочки из металла | 529,53 | |
| Ремонт площадки ТБО | 7 073,46 | |
| Ремонт решеток подвальных окон | 4 297,34 | |
| Ремонт рулонного покрытия | 5 413,00 | |
| Смена ламп накаливания | 44,75 | |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 100 | 6 547,00 | |
| Смена полиэтиленовых канализационных труб диам 50 | 188,43 | |
| Снятие показаний водомера | 933,70 | |
| Снятие показаний эл.счетчика | 851,51 | |
| Установка досок объявления | 572,67 | |
| Изготовление наклеек | 60,00 | |
| Оцинкованная табличка | 142,10 | |
| Наклейки на подъезды | 100,00 | |
| Установка антимагнитных пломб | 578,00 | |
| Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков | 373,44 | |
| Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов.) | 4,80 | 394 914,00 |
| Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) | 0,65 | 53 577,69 |
| Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции | 0,14 | 11 200,00 |
| Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования | 0,56 | 46 258,20 |
| Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД | 0,32 | 26 590,36 |
| Страхование гражданской ответственности | 0,01 | 1 200,00 |
| Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. | 0,96 | 79 057,80 |
| Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома | 2,24 | 183 758,73 |
| Техническое и аварийное обслуживание лифтов | 121 176,00 | |
| Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи | 42 660,00 | |
| Оценка соответствия в форме периодического технического освидетельствования лифта техническому регламенту | 18 900,00 | |
| Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт) | 1 022,73 | |
| Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии | 0,32 | 26 600,00 |
| Промывка и гидравлическая опрессовка системы отопления | 0,32 | 26 167,72 |
| Периодическая поверка счетчика воды | 0,02 | 1 950,90 |
| Испытания и измерения в электроустановках многоквартирных домах | 0,14 | 11 903,00 |
| Ремонт кровли лоджии и балконов | 0,14 | 11 469,57 |
| Ремонт подъезда (очистка, окраска стен и потолков после пожара) | 0,91 | 75 000,00 |
| Установка металлопластиковых окон | 0,14 | 11 500,00 |
| ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение | 2,18 | 179 151,28 |
| Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт МКД по состоянию на 31.12.2019 года | 383 708,71 |