Форма 2.8. Отчёт об исполнении ООО "ЖЭУ № 5" договора управления.

Отчет ООО "ЖЭУ №5" о работах по содержанию и ремонту МКД по адресу: Димитрова, 2 А за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 7 663,30 кв.м.
Площадь жилых помещений в МКД 7 029,90 кв.м.
Площадь нежилых помещений в МКД 633,40 кв.м.



Показатели Руб. на 1 кв. м Сумма, руб.
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт жилья населением по состоянию на 01.01.2018г
443 337,45
Начислено всего
1 783 618,03
Начислено населению
1 636 195,50
Начислено по нежилым помещениям
147 422,53
Расходы в том числе: 20,75 1 907 814,65
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД 2,32 213 301,47
Подметание и уборка придомовой территории. Уборка крыльца и площадки перед выходом в подъезды. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда. 2,00 183 529,47
Выкашивание сорной растительности 0,07 6 372,00
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений входящих в состав общего имущества МКД 0,25 23 400,00
Работы выполняемые по нарядам, в том числе: 1,35 124 210,11
Выдан ст.дома материал для побелки деревьев и бордюр
270,00
Выпаривание влаги кровли
2 787,00
Демонтаж трубопровода диам 40
451,61
Монтаж провода
675,97
Монтаж трубопровода диам 40
116,89
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
211,94
Прокладка трубопровода из полипроп. д.40
1 715,29
Прокладка трубопровода из полиэтил. д.25
722,40
Ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов
1 143,25
Ремонт рулонного покрытия
17 478,14
Ремонт скамеек, горки
2 108,07
Ремонт ступеней
24 671,69
Ручная нейтрализация гололеда
60,80
Смена выключателя
279,30
Смена кранов диам 15,20 с прим газосварки
561,12
Смена ламп (кобры - уличное освещение)
1 885,79
Смена ламп люминесцентных
537,57
Смена ламп накаливания
1 012,22
Смена линолеума
1 559,17
Смена манометров
2 058,53
Смена оборудования на узле учета тепловой энергии
1 180,00
Смена пробки на батар д.32 с прим газосварки
1 077,28
Смена распределительной коробки
244,03
Смена светильников
517,50
Смена светильников с люминесцентными лампами
2 348,09
Смена сгонов диам 20 с прим газосварки
185,10
Смена стекол
907,16
Снятие показаний водомера
849,89
Снятие показаний эл.счетчика
775,34
Установка датчиков движения
1 517,56
Установка диодов в выключателях
202,02
Установка заглушки диам 15 с прим газосварки
352,12
Установка почтовых ящиков
48 480,07
Материал для ремонта
1 985,00
Расходы по ОТ и ТБ, инвентарь для рабочих
1 662,37
Пломбы и проволока для опломбирования водомеров и эл.счетчиков
1 619,83
Услуги управления МКД (Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и коммунальные услуги. Работа с населением по вопросам начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам связанным с обслуживанием дома. Прием платежей за содержание и коммунальные услуги. Работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание и коммунальные услуги. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями. Услуги паспортного стола по составлению различных справок, документов и т.п. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Ведение технической документации на жилой дом. Составление различных актов, предписаний, протоколов, отчетов) 4,29 394 659,95
Содержание, техническое обслуживание общего имущества дома (Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров) 0,66 60 576,84
Работы по надлежащему содержанию системы вентиляции 0,04 3 988,48
Аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования 0,55 50 615,28
Аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД 0,30 27 949,23
Вывоз твердых бытовых отходов населения, вывоз крупногабаритных отходов и смета 1,91 175 274,88
Страхование гражданской ответственности 0,01 1 200,00
Снятие показаний индивидуальных приборов учета, разнос квитанций, предписаний, объявлений и т.п. 0,23 21 169,30
Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 2,54 233 338,98
Техническое и аварийное обслуживание лифтов
142 608,00
Диспетчерское обслуживание лифтового оборудования ЛКДС "Обь" и переговорной связи
55 944,00
Оценка соответствия в форме периодического технического освидетельствования лифта техническому регламенту
25 200,00
Страхование гражданской ответственности за причинение вреда, жизни, здоровью, имущества третьих лиц в результате аварии на опасном объекте (лифт)
1 363,64
Ремонт диспетчерской связи
8 223,34
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии 0,29 26 600,00
Промывка и гидравлическая опресовка системы отопления 0,36 32 680,78
Периодическая поверка манометров технических 0,01 650,43
Периодическая поверка преобразователя расхода Метран 320 0,14 13 286,33
Прочистка канализации 0,03 2 765,24
Периодическая проверка комплекта термопреоброзователей сопротивления 0,02 1 760,58
Установка металлопластиковых окон 0,36 32 900,00
ОДН электроэнергия, ХВС, ГВС 2,83 260 385,90
Отделочные работы в подъездах 2,50 230 000,00
Обучение и предаттестационная подготовка специалиста 0,01 500,87
Накопление (перерасход) денежных средств при 100% оплате за содержание и ремонт жилья населением по состоянию на 31.12.2018г
319 140,83